大庆资产评估公司、评估费用收费标准、排行榜

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　工厂机器设备评估方法 　　一、市场法 　　注册资产评估师应当明确下列评估业务基本事项： 　　(一)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者; 　　(二)评估目的; 　　(三)评估对象和评估范围; 　　(四)价值类型; 　　(五)评估基准日; 　　(六)评估报告使用限制; 　　(七)评估报告提交时间及方式; 　　(八)评估服务费总额、支付时间和方式; 　　二、收益法 　　机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。 　　使用收益法的前提条件是： 　　1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量; 　　2、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。 　　收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。 　　在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。 　　鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。 　　三、成本法 　　重置成本法是机器设备评估 常用的方法。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。 　　其中： 　　1、外购机器设备的重置成本主要包括：设备自身的购置价格，运杂费和安装调试费。对设备安装调试较长的，还需要考虑是否需要计算设备购置及安装调试占用资金成本。 　　2、进口机器设备的重置成本主要包括：现行国际市场的离岸价格(FOB)、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费等。如果是到岸价格(CIF)，其中已包含了境外途中保险费和境外运杂费。在评估时要注意两种价格内涵的差别。 　　3、自制设备的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期间费用(如应摊的管理费用和财务费用);大型设备的合理制造利润;其他必要的费用(如设计、论证等前期费用);安装调试费用等。目前工厂产品成本计算是按照《企业会计制度》的规定，采用制造成本法，产品的成本是制造成本。而重置成本法评估机器设备要求估算的是该项机器设备的完全成本。忽视两者差别，在评估时如直接以企业自制设备的账面成本作为评估值，而漏计了应包含的相配比的期间费用，势必低估机器设备的评估值，带来风险。 　　设备成新率反映评估对象时的新旧程度，也就是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。设备成新率求取通常采用使用年限法、观察分析法和修复费用法等方法。 　　其中： 　　1、运用使用年限估测设备成新率时应注意：设备的总使用年限为正常负荷情况下的使用所限，而非自然使用年限，超负荷运转或负荷不够，都应在自然使用年限上结合生产环境进行科学合理的增减。设备的尚可使用年限为正常负荷下使用年限。 　　2、运用观察分析法特别要注意的是要多听取实际操作人员和设备维修人员介绍设备的实际使用状况和技术状况。 　　3、运用修复费用法应注意：可修复机器设备是指设备经修理后能够达到正常工作状态;修复后机器设备成新率是指在设备达到正常工作状态下的成新率。 　　由以上的分析，我们不难得知，在目前机器设备的三种评估方法中，成本法是 宜操作，在实际评估工作中应用 广泛的方法，市场比较法、收益法是一种补充和验证。我们根据评估的经济行为，具体的评估对象确认拟采用的评估方法后，掌握好风险，将能把评估价值与实际价值的偏差降低到 低。 　作为一个主要的专业评估领域，机械设备评估是一个复杂的工作。由于任务繁重，评估工作要逐步进行。 　　搜集有关资料和数据，对机械设备进行分类;反映待估资产的资料。包括原始价格，折旧，净值，预期寿命，现有寿命，设备规格，设备完好率，以及利用效率。说明所评估资产的所有权和使用权的资料。在变更产权证书时，请参阅产权转让证书。 　　物价数据包括被评估资产的当前批发价、可比资产或被评估对象的当前价格、国内公布的相关价格指数、被评估者收集的价格指数等。 　　真实资产数量的数据。对资产的实际数量进行核对，如有差异，则进行分类帐和卡片核对。从根本上说，企业机械设备评价应该按照评价目标、评价报告的要求和评价的工程优点进行分类。 　　评价计划的制定评价计划的研究与发展是对评价项目的发展进行精心规划和有序安排的过程，具体内容包括：委托方提供的资产清单，确定被评价机械设备的种类。建立分组和进度。机器设备的评估可大致分为公用设备和专用设备两类，也可按机械类别进行分类，如动力、传动、机械、仪表、运输等。还分工厂和车间。同时，对各种评价作业的工时进行估算，组织并行作业和交叉作业，确定作业进度。根据不同的评价目标确定评价方法和评价标准。编制并印出各类评估所需表格。 　　核查资产数量并进行技术评估;估价机构应组织有关估价人员核查被估价单位申报的机械设备清单和帐目是否与实际相符，是否存在资产不足或产权界定不明等问题。根据被评估单位的管理状况和资产数量，可以采取综合盘点、重点盘点、抽样调查等多种盘点方法。机器设备的技术性能、结构状态、运行维护、负载状态及完好程度应由高级技师根据其功能损失和经济损失进行鉴定。 　　估价标准和方法的确定完成上述基本工作后，根据估价目的确定估价标准，然后根据估价标准和估价对象的具体情况，科学地选择估价方法。在评估和出售单台机器和设备时，通常采用现行的批发价标准和方法;清算和出售时，采用清算价格标准和方法：采用现值标准和收益法确定获利能力;而在评估机械设备时，一般采用重置成本标准和方法。完成评估报告并计算评估值。为规范初始评估，提高工作积极性，科学反映评估结果，有必要编制一份评估表。其研究和发明是为了评估工作的需要，并为收集和整理数据提供一个同样完整、完整、详细的纲要;其他一些，为适应评估过程而进行的适当衔接和过渡评估阶段;第三，我们应该着眼于评估报告的需要。可以大致分为评价用途推荐表、评价进度表和评价分类汇总表(简称为汇总表)。描述表是评估机械设备的公共表格，适用于单件快速评估。 　专利评估应考虑哪些因素?专利评估是由资产评估公司引入的，按照特定目的，采用适当的方法，遵循公平、合法的标准和程序，对专利权进行确认、评估和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。 　　资产评估公司在专利评估中，首先要考虑的是研究专利的有效性、类别、权利期限等与专利本身密切相关的问题，准确把握影响专利价值的基本因素。 专利申请中的权利也是可以转让或者许可的知识产权。 然而，有两种可能的情况下，批准或拒绝的申请，这两种情况的价值是完全不同的。 受让方或者被许可方应当调查对方的有关技术或者新产品是否已经获得专利或者已经被授予专利。 如果有关专利经过异议程序，异议被宣布不成立，有关专利的效力具有高度可靠性，因此在同样条件下评估的价值相对较高。 另一方面，无异议专利程序的价值相对较低。 　　该专利的持有者在时间上具有支付年度专利费用的可靠记录。该专利的年费的省略可能导致该专利的撤销。虽然法律规定了恢复程序，但有太多的麻烦。如果未支付年费但可恢复的"专利"实际转移，则修复程序的费用和受让人在无法恢复的情况下的损失将在某种程度上抵消该专利的价值。 　　无形资产的公司内部评估，剩余使用寿命，普遍采用的专利技术和法律使用寿命两者中较短的方式来确定剩余使用年限，其值越大的寿命更长。 　　综合上面的介绍，对于专利评估哪些因素要考虑有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行专业的解答