大庆评估公司哪家好评估公司排行榜资产评估费用收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山长阳北京(总部 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 现代社会房屋价格高，一般而言，二手房总是比新房便宜一些，为了更好的节约资金，购买性价比高的房屋，会采取房产价格评估的市场比较法，计算出该房屋相对科学合理的市场价，那么2022二手房房产评估费收费标准是多少？ 一、2022二手房房产评估费收费标准是多少 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率： 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 二、房产评估应考虑的因素 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格； 周边小区类似房源的挂牌价和成交价格； 所在小区和所在板块的房价走势； 被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。 三、二手房买卖注意事项 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 5、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 企业的筹资阶段是股东出资设立的阶段，许多人认为股东的出资只能是以货币出资，实际上，股东的出资方式是多种多样的。由于某些股东持有相对价值实物或知识产权。 2022公司股东以什么方式出资? 一.2022公司股东以什么方式出资? 1.货币 在这里讲的货币，一般指我国的法定货币，即人民币。建立一家企业，必须要有一定数量的货币，以支付公司成立后的支出和生产运行费用。因此，股东可以以货币出资。一方为外国投资者，也可以外币出资。 可否用证券出资?由于大多数有价证券都属于债权证券，因此《公司法》并未规定有价证券作为一种出资方式，它们具有一定的不确定性。可作为出资方式的财产，是公司可直接被公司利用的，只有在股东将有价证券变现之后，才能以该比值出资。 2.实物 物产是指有形财产，在法律上将产地划分为有形财产和无形财产，实物属于有形财产的一部分。 有物可分为动产与不动产。房地产被称为房地产，是指当它运动之后，它不能自由移动，或者会破坏它的物质形式和经济价值。动产是指不动产以外可以移动的财产，不会因其流动而损害其原有的经济价值和物质形态。 在有限责任公司，作为股东出资类型的实物，以动产为主，不动产属于次要地位。在实物出资方面，股东在一般情况下，应当符合两个条件：一是实物所有权;其次，此种出资的实物是公司生产经营所必需的，否则这种出资将毫无意义，只会给公司增加出售该实物的麻烦。 3.知识产权。 智慧财产包括版权及工业产权。智慧财产权是民事主体依法对智力劳动成果享有的所有权。 在知识产权方面不断扩大的开放体系，其范围主要包括版权与邻接权、专利权、商标权、商业秘密权、植物新品种权、集成电路布图设计权、商号。 4.土地使用权。 企业从事生产经营需要一定的场所，股东可以以土地使用权作价出资。 一般而言，公司获取土地使用权有两种方式：一种是股东以土地使用权作价向公司出资，从而使公司取得土地使用权;二是公司向所在城市(县)级土地管理部门提出申请，经审批后，以签订合同的方式取得土地使用权，公司将依法缴纳场地使用费。前一种是股东的出资方式，后一种是在公司成立之后进行的。公司股东以土地使用权出资，应符合国家相关法律、行政法规的规定，并履行相关法律程序。 二、股东出资要求。 法定注册资本的 低限度; (1)有限责任公司：三万元; (2)一人有限公司：10万元; (3)有限责任公司：500万元; (四)上市公司：三千万。 2.出资的期限。 (1)有限责任公司。 所有股东的首次出资不能少于注册资本的20%或低于 低法定注册资本限额，其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足。 (2)一人有限责任公司不允许分期出资，股东应一次性缴纳全部出资。 (3)成立的有限责任公司。 第一次出资不少于注册资本的20%，其余部分由发起人自公司成立之日起2年内缴纳完毕。其中，投资公司可在5年内缴纳。 (4)募集成立的股份有限公司。 ①不分阶段出资，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。 ②通过募集设立股份有限公司，发起人认购的股份不少于公司总股本的35%;但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。 3.出资方式。 (1)股东可以货币出资，也可以实物出资.土地使用权等非货币财产作价出资，但法律.行政法规规定不能作为出资的财产除外。 (2)股东不可从事劳务.信用.自然人姓名.商誉.特许权或设定担保的财产等作价出资。 总结：公司股东的出资方式是什么? 集慧回复：公司股东的出资方式为货币出资.实物出资.知识产权出资.土地使用权出资等。 使用知识产权出资注册公司，欢迎找集慧全程办理。 备注：四川省资产评估收费标准 低收费为2000元， 大上浮为本标准的2-4倍。 以上就是集慧资产评估公司搜集的四川省资产评估服务收费标准，仅供参考。 有需要做资产评估的请联系集慧，以下是集慧的简介。 集慧具备市财政局备案的资产评估资质，是合法的资产评估机构。公司严格遵守独立、公正、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项专业服务质量标准体系，为社会提供高质量、高效率的评估服务。 主要资产评估业务：企业价值评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、专利等知识产权、广告/宣传片/其他版权等)、厂房/养殖场/果树/苗圃等评估(含拆迁)、企业并购/收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资增资实缴注册资本等。 业务范围：北京，浙江-杭州、上海、天津、广东-深圳、山东-济南、河北-邯郸，江苏、安徽、湖北-武汉、湖南、江西、广西、四川、重庆、贵州、云南、西藏、新疆、内蒙古、陕西、宁夏、黑龙江、辽宁、吉林，可以做全国业务